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[行业资讯] 最近房租暴涨,背后推手竟是互联网租房平台?

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[行业资讯] 最近房租暴涨,背后推手竟是互联网租房平台?

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发表于 2018-9-4 14:29:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年以来,北京市房屋租金水平持续上升。北京市统计局数据显示,1-7月,北京市租赁房房租水平较去年同期上涨3.1%。单看7月份,租赁房房租同比上涨2.8%,环比上涨0.2%。贝壳研究院数据显示,东城区和顺义区房租环比涨幅居前,分别为10.5%10.7%。具体到小区,环比涨幅更加明显,部分小区甚至超过30%

7月中旬,在北京市里还有套房子的陈先生(化名),将目前闲置在天通苑西二区的一套120平三居室挂在58同城上面,打算出租。而接下来的“中介抢房大战”,令陈先生更是哭笑不得。陈先生向记者表示,预期价格在7500元每月,而在自如和蛋壳公寓两家中介的三轮抬价之后,每月成功涨价3300元,达到10800元每月,房租每年涨2%。陈先生向记者表示,蛋壳公寓的中介当时说,不管自如出多少,都多加300元。

图1.jpg

七、八月份是传统的租房旺季,房租有所上升并不令人意外。但今年的涨幅,却比往年“凶猛”许多,原因何在?

一周前,刚刚辞去我爱我家副总裁职务的胡景晖—这名中国房产领域资深人士发表了一番针对房屋租赁市场的言论,“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场”,将今夏北京房租上涨的矛头直指长租公寓。

对于长租公寓是否推涨房租,思源地产首席分析师郭毅的看法是,此前以小业主房为主要房源的租赁市场在迎来规模化租赁企业入场后,一部分对服务有更高要求的需求被唤醒。规模化租赁企业能提供比小业主更专业的配套服务,在此情况下,租金出现上涨是正常的。

中信证券房地产行业分析师陈聪则认为,注重吃租赁差价、毛利率较高、产品增值少的分散式长租公寓企业,可能会对推高房租起到推波助澜的作用;但注重增值服务、积极改造房源且毛利率较低的分散式长租公寓企业,反倒有利于稳定租金水平。

房源图.jpg

本期话题
1. 大家是不是自己在外租房?你使用的是什么租房软件?
2. 房租涨价对你的生活有什么影响?

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发表于 2018-9-4 15:01:42 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-9-4 15:05:45 | 显示全部楼层
jenky01 发表于 2018-9-4 15:01
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啊?为什么?

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以为是灌水贴,仔细一看原来是管理员发起的话题贴,汗颜  发表于 2018-9-4 16:05
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发表于 2018-9-4 15:51:29 | 显示全部楼层

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之前买房买不起,现在租房也租不起了。。。
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发表于 2018-9-4 16:11:48 | 显示全部楼层

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jenky01 发表于 2018-9-4 15:01
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举报了也是没问题的。
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 楼主| 发表于 2018-9-4 16:20:37 | 显示全部楼层

噢噢这样啊
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 楼主| 发表于 2018-9-4 16:22:53 | 显示全部楼层
hitman0344 发表于 2018-9-4 15:51
之前买房买不起,现在租房也租不起了。。。

我也是租房,不知道明年房租会涨多少不容易...
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 楼主| 发表于 2018-9-4 16:23:30 | 显示全部楼层
28188890 发表于 2018-9-4 16:11
举报了也是没问题的。

这是我们发的话题帖哈
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发表于 2018-9-4 16:27:25 来自手机 | 显示全部楼层

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发表于 2018-9-4 16:30:37 | 显示全部楼层

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没租房了,涨价没影响
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